주택관리사 자격증 취득 방법 &전망 완벽 가이드

주택관리사는 아파트, 오피스텔 등 공동주택의 시설 유지-보수, 회계 관리, 행정 업무를 담당하는 전문 자격증입니다.

최근 부동산 시장이 성장하고 수요가 꾸준히 증가하면서 고용 안정성이 높은 직종으로 주목받고 있습니다.

특히 정년 없이 지속적으로 일할 수 있어 은퇴 후 새로운 일자리를 찾는 중장년층과 노년층에게 인기가 높습니다.
주택관리사 자격증 취득 방법, 시험 과목, 전망, 취업 방법에 대해 자세히 설명합니다.

주택관리사에 관심이 있으시면 끝까지 읽어보세요!

1. 주택관리사 자격증이란? 주요 업무 &전망

주택 관리자는 공동주택(아파트, 빌라, 오피스텔 등)의 관리를 총괄하는 전문가입니다. 주요 업무는 다음과 같습니다.
✅ 다가구 주택 회계 및 행정 관리 → 예산 및 결산 보고서

✅ 시설 유지보수 및 유지보수 감독 → 전기, 수도, 엘리베이터, 소방시설 점검 및 유지보수

✅ 주민 민원 처리 및 계약 관리 → 주민과의 소통, 계약 검토 및 관리

■ 전망 및 취업 기회
• 아파트와 공동주택이 계속 증가하고 있으며, 주택 관리자에 대한 수요도 계속 증가하고 있습니다
• 법적 의무 관리 범위 확대 → 일정 규모 이상의 공동주택에 주택 관리자 의무 배치
• 경력을 쌓을수록 정년이 없고 급여가 높아집니다 → 퇴직 후 일자리 제공
 팁: 주택 관리사 자격증 취득은 경영 관리사, 공기업, 부동산 관련 회사 등 다양한 일자리 기회를 열어줍니다.

2. 주택관리사 시험 과목 &합격 기준

주택 관리자 시험은 1차 및 2차 시험으로 구성되며, 객관식 시험으로 진행됩니다.
🔹  1차 심사(2과목)

1) 회계 원칙 → 재무회계, 원가회계, 세무회계 등

2) 민법(계약 및 부동산 관련 세부사항 포함) → 계약법, 부동산법, 임대차보호법 등
🔹  2차 심사(2과목)

1) 주택관리 관련 법률 → 아파트 관리법, 건축법, 소방시설법 등

2) 아파트 시설 소개 → 건축 구조, 전기, 수도, 난방 시스템 등
🔹 합격 기준
• 1차 및 2차 시험 모두 각 과목당 40점 이상 + 평균 60점
• 최종 자격증을 받으려면 첫 번째 테스트를 통과한 후 2년 이내에 두 번째 테스트를 통과해야 합니다
🔹  합격률 정보(최근 5년 평균 기준)
• 첫 번째 시험 합격률: 약 30%에서 40%
• 두 번째 시험 합격률: 약 40%에서 50%
 팁: 합격률이 낮기 때문에 체계적인 공부 전략이 필수적입니다.

많은 수험생들이 1차 시험의 회계 원칙 과정에서 어려움을 겪고 있기 때문에 기출문제를 푸는 것이 중요합니다.

꼭 기출문제를 확인해보세요.

 

3. 주택관리사 자격증 취득 방법 &공부 전략

주택 관리자 시험을 위해 자율 학습보다는 체계적인 커리큘럼을 사용하는 것이 유리합니다.
🔹 공부 방법 및 준비 전략

1️⃣ 기출문제 해결이 필요합니다! → 지난 5년간의 기출문제 분석 후 질문 추이 파악

2️⃣ 회계 및 법학 과목의 경우 기본 개념 정리 →기본 개념 배우기 및 문제 풀이

3️⃣온라인 강의 활용 →자습이 어려운 경우 주택관리사 전문 인터넷 강의 수강 추천

                          인터넷강의 바로 알아보시길 바랍니다.

 

 

4️⃣ 스터디 그룹 활용 → 꾸준한 학습을 위해 스터디 그룹에 가입하는 것도 효과적입니다
 

팁: 보통 6개월에서 1년 정도 걸리므로 계획적으로 공부하는 것이 중요합니다.

4. 주택관리사 취업 정보

주택관리사 취득 후에는 다양한 분야에서 취업이 가능하다.

🔹 취업 가능한 분야

• 아파트 관리사무소 (관리소장, 주택관리사)

• 공기업 &공공기관 (LH, SH공사 등)

• 부동산 개발·운영 회사 (부동산 관리팀, 자산 관리사)

→ 경력이 쌓일수록 연봉이 상승하고, 정년 없이 일할 수 있다는 것이 가장 큰 장점이다.

 

결론적으로,

주택 관리자는 아파트 및 아파트 관리 전문가입니다.

✅ 안정적인 일자리

✅ 시험 과목은 첫 번째(회계원칙, 민법)와 두 번째(주택관리법, 시설소개)로 구성됩니다

✅ 취득 후 아파트 관리자, 공기업, 부동산 회사 등 다양한 취업 기회 제공

✅ 정년이 없고 경력이 쌓이면서 연봉이 인상되는 직업

 

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주택관리사 자격증은  취업과 미래 전망이 밝습니다.

이제 주택관리사 시험에 도전해 보세요!